Panoramablick und Tradition

Baubeschreibung für alle Neubauten:   

Eckdaten

Objektart:	Einfamilienhaus
Zimmer/Räume:	3
Wohnfläche in m² ca.:	104
Grundstücksfläche m² ca.:	500
Etagenzahl:	2
Zustand:	neuwertig
Alt-/Neubau:	Neubau
Bezugstermin:	2009
Baujahr:	2009
Stellplätze:	2
Stellplatzpreis:	€ 0,00
Stellplatz:	Aussenstellplatz
Einbauküche vorhanden:	Ja
Region:	Kreta - Khania
Als Ferienhaus geeignet:	Ja
Bauphase:	Im Bau
Ausstattung:	Gehoben
Qualität (Ruhe):	sehr gut
Qualität (Ausstattung):	sehr gut
Qualität (Zustand):	sehr gut
Qualität (Lage):	sehr gut
Kaufpreis:	€ 285.000
Käuferprovision:	provisionsfrei

Lage

Umgebung:
Der Panorama-Blick wird auch zukünftig nicht durch neue sowie unpassende Gebäude zerstört.

Mit einer Höhe von 450 m über Meeresspiegel und buchstäblich am Fuße der Lefka Ori liegend, ist die Ortschaft ein idealer Ausgangspunkt als auch ein guter Start für die Route nach Theriso. Ob zu Fuß oder per Auto erreicht man die Kapelle des Hl. Geistes nach 1200 m, die Hl. Paulus-Kapelle und Psychro Pigadi. Von hier aus kann man zu den höchsten Gipfeln wandern, um einen unvergesslichen beeindruckenden Sonnenuntergang zu geniessen.

Höhlenforschung
Vor kurzer Zeit wurde von einem griechisch-französischem Forschungs-Team ein gigantischer Höhlen-Komplex entdeckt. Es gibt Anzeichen dafür, dass die Höhle noch tiefer als die bisher erschlossene Tiefe von 1200 m reicht. Die Fortsetzung wurde jedoch dieses Jahr unterbrochen, es soll bewiesen werden, dass es sich hier um die zweittiefste Höhle der Welt handelt. Hinweis: Höhlenforschung nur mit lokaler Behörden-Genehmigung!

Objekt

Naturgetreue Replikas von alten Steinhäusern – in Architektur und Größe dem lokalen Hausbau angepasst.
Wir bauen nicht im "Jedermanns-Stil". Unser Ziel ist es, Häuser zu bauen, die dem traditionellen Stil entsprechen und zur Umgebung passen.
Wir fühlen uns sowohl der Gemeinde als auch unseren Kunden gegenüber verantwortlich, haben Einverständnis und Vertrauen beiderseits.

Wir vermeiden es, einheimische Bäume zu fällen. Unser Rohholzmaterial (Kiefer) wird aus kontrollierter Waldwirtschaft für den Baubedarf aus Österreich importiert.
Jedes Haus wird so plaziert, dass die natürliche Umgebung und das Grundstück erhalten bleiben.
Das Steinmaterial stammt aus Steinbrüchen mit entsprechenden Lizenzen.

Wir empfehlen unsere Kunden, einheimische Pflanzen, Bäume, Büsche und Blumen anzupflanzen, weil sie besser in die Landschaft passen. Wasser gibt es genug im Dorf. Das war nicht immer so und deshalb ist es immer ratsam Wasser einzusparen.

Wir verzichten absichtlich auf die Installation von Gartenbeleuchtung, sogar unsere Aussentür- sowie Balkon- und Veranda-Beleuchtung sind sehr diskret. Wir versuchen, unsere zukünftigen Kunden zu überzeugen, keine grellen Lichtquellen anzulegen. Die Gründe dafür sind folgende:

- Starkes Licht stört einheimische Tiere z.B. Nachteulen.
- es beeinflußt den Charakter des traditionelles Bau-Stils.
- in einer ruhigen idyllischen Landschaft stört helle Beleuchtung ebenso wie Lärm.

Steinhäuser können während der windlosen heissen Sommerzeit auf natürliche Weise gekühlt werden. Fenster nachts öffnen, und von morgens bis spät am Nachmittag geschlossen halten.

Nicht vergessen: Natürliches Kühlen spart Energiekosten.

Qualität: Ausgewähltes und erstklassiges Bau-Material garantiert für eine solide, zeitlose und anspruchsvolle Bauweise, die sich positiv auf den Wert des zukünftigen Heims auswirkt.
Design: Jedes Haus bekommt durch kleine Abänderungen im Layout, in der Farbpalette der Natursteine oder anderen Dekor-Elemente seinen eigenen Charakter. So wird sichergestellt, dass jedes Heim etwas Besonderes ist.
Die Kosten der Qualitäts-Steingebäude sind steigend – damit ist zukünftig mit einem steigenden Wert des Gebäudes zu rechnen.

Warum ist unsere kleine Bau-Firma so anders?
Das Baumaterial unterliegt unserer ständigen Kontrolle. Wir garantieren für fachmännische Überwachung bei jeder Phase der Konstruktion.

Ich fühle mich genauso verantwortlich als wenn es mein eigenes Haus wäre (Stavros Papadopoulos).

Beachten Sie bitte Folgendes:
Das Steinmaterial wird sowohl kunstvoll als auch robust zusammengesetzt, um die erforderliche Stabilität in Verbindung mit der Zementmischung zu erzielen.
Die Fundamente des Hauses sind bis ins Detail berechnet, um das Bau-Gewicht zu tragen. Stahlbeton als auch Betonböden von 0,5 m sprechen für höchst sichere und robuste Baumethode.
Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Fliesen in Küche und Badezimmer sind von hoher Qualität und mit viel Liebe zum Design ausgesucht.
Diese Installationen haben alle eine Standard-Garantie von 5 Jahren.

Ausstattung

• Zwei-Etagen Haus mit 104 m²
• Helle Räume durch natürliches Tageslicht
• 2 separate, geräumige Schlafzimmer (15 m²) mit en-suite Badezimmer plus Ankleideraum
• Riesengroße Dachterasse mit Pergola mit Panorama-Blick auf das Ägäische Meer und Lefka Ori, plus Veranda 11 m²
• Abstellraum
• Zwei Parkplätze
• Gartenbereich von 500 m²
• Ein Swimming Pool ist möglich – eingerahmt von Steingarten und Zypressen. Poolkosten ca. € 20.000.- bei einem solidem gebauten Pool mit Überlauffunktion

Bebaubarkeit

Steinbauten, fachmännisch und qualitativ erstklassig, sind kosten- und zeitaufwändiger als herkömmliche Wohnhäuser. Bis zur Fertigstellung wird jeder Stein geprüft und von Steinmetz so bearbeitet, dass die verschiedenen Grössen genau zusammenpassen.

Oft sind äusserlich gut aussehende Steinwände von innen unansehnlich wegen zu schneller, unsorgfältiger Arbeit. Das ist bei unserer Firma nicht möglich, weil wir durch ständige und strenge Überprüfung in allen Konstruktionsphasen die richtige Zementmischung, ein ordentliches Steinlegen, als auch Steingrösse und Farbzusammensetzung sichern.

Ein bisschen Staub...
...damit sollte man leben.

Plastisch unversiegelte Wände produzieren gelegentlich ein wenig Staub, jeder Stein hat diese Eigenart. Das ist ein natürlicher Effekt der Temperatur- und Feuchtigkeitsschwankungen.

Dieser harmlose Staub wird 1 mal pro Jahr (Frühjahr) abgesaugt oder abgebürstet. Nach Wunsch kann dies jedoch auch durch eine Steinlasur reduziert oder vermieden werden. Nebeneffekt: die Steinwand wird etwas dunkel.

Ein solides, robustes, vorschriftsmäßig gebautes Steinhaus ist statisch weit erdbebenresistenter als Häuser mit herkömmlichen Baumethoden.

Unser Architekt und Bauingenieur hat sich auf Design und Konstruktion solcher Wohnbauten spezialisiert.

Fundamente:
Das Gewicht eines Steinhauses mit einer Wanddicke von 50 cm ist enorm gross. Durch das robuste Betonfundament bewegt sich das Haus im Falle eines Erdbebens als eine Einheit.

Wir erfüllen die höchsten Anforderungen.

Mindestens 4 Tonnen Stahl werden für jedes unserer 100 m² Wohnhäuser und 40 - 55 m³ Beton verwendet. Durch einen mit Fotos exakt dokumentierten Bauprozess ist dies jederzeit nachweisbar.

Sicherheit durch druckfeste Konstruktion:
Wir legen grossen Wert auf erdbebensichere Bauweise. Gewährleistet wird dies schon durch die fachmännische und stabile Steinzusammensetzung. Die verschiedenen Steingrössen werden geschickt und passgenau zusammengesetzt und mit einer hochwertigen Zementfüllung absolut unbeweglich zusammengehalten.

Generell gilt: Nicht jede Wand, die schön anzuschauen ist, muss unbedingt von lastentragender und druckfester Konstruktion sein. Deshalb sollten Bausteine niemals vertikal, sondern immer horizontal gesetzt werden. Jeder Quadratmeter einer robusten Steinwand muss mindestens vier Steine für die spezifische Dichte und Dicke aufweisen.

Sonstiges

Durch unseren Partner vor Ort werden Sie auf Kreta betreut. Gerne lasse ich Ihnen ein Angebot für ein Ferienhaus im traditionellem Stil oder für ein nettes kleines Hotel zukommen.

Sofern Sie sich für das angebotene Haus entscheiden, oder mit der Firma ein Haus auf einem anderen Grundstück bauen, fällt für Sie keine Provision an.

Falls Sie wünschen, dass ich mit nach Kreta fliege und Sie vor Ort betreue, berechne ich Ihnen eine Tagespauschale von € 100.- zzgl. MwSt.

- Betreuung während der Besprechungen.
- Begleitung zum Anwalt, der die Kaufverträge vorbereitet.
- Begleitung zum Notar.

Gerne zeige ich Ihnen die herrliche Landschaft und kleine, wunderschöne Badebuchten

Maklerprovision

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.